购房配资？配资买房是怎么解释？

银行为什么要收紧地产融资额度

其次，银行不断收紧房地产融资，部分银行暂停房地产新增授信业务。

银行房贷之所以会收紧，多半是银行额度紧缺导致的。当然，还可能有国家对资金流入楼市的把控更严格的缘故。为了遏制炒房热度，国家加强了对房地产市场的监管，如此一来，银行在审批房贷时会思考度量更多，以避免超出监管要求。

大行收紧房抵贷的原因会发现近来 对于房地产行业，尤其是房抵贷方面的政策出现逐步加强的状况，比如对于一些房产进行贷款的条件都出现了大规模的收紧，甚至于额度也有所降低。

2016年深圳房地产限购八条政策

『One』， 在房地产市场调控方面，我市自2016年实施新一轮房地产市场调控以来，先后出台“深八条”“深四条”等文件，严格执行限购、限贷、限售、限价、限户型五限政策，房地产市场总体保持平稳健康发展态势。深圳收紧楼市调控。深圳收紧楼市调控。

『Two』， 以及所有在深圳市居住的群众的利益，深圳为了稳定房价，破解大城市高房价的问题，在2016年实施了新一轮房地产市场调控之后，在今年7月对调控政策再次加磅。本次调整收紧楼市政策的第一条，就是调整了购房资格的年限。

『Three』， 深圳房地产限购政策是什么 首先要明确在本市暂时实行限定居民家庭(这个包括了购房人、配偶及未成年子女)买房套数政策。

『Four』， 限购1套住房；4)对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

如今的房市还有投资的必要吗?你怎么看待房市的前景?

我觉得房市完全没有投资的必要，因为房子本身就只有居住价值，没有所谓的投资价值。关于买房的问题，如果一个人本身不是刚需购房者，这个人完全没有必要通过买房的方式来参与投资。

综上所述，中国的房地产市场仍然存在一定的投资价值，但需要注意市场的变化和政策的调整，以及自身的风险承受能力。在投资房地产时，建议您做好充分的市场和政策研究，并寻求专业的投资建议和指导。

新楼市更加符合年轻人的喜好 现在的年轻人都喜欢新鲜的事物，新的楼市对于年轻人来说是比较好 的选取 ，既然有消费人群那么就不会愁卖不出去。楼市都是根据广大消费者而开发的，只要有人需要，那么就会随之出现。

还有刚拿到土地没有施工建设的，这么多房子，怎么可能消化得了。大家一定要清楚，只要是商品，价值一定取决于供求关系，供大于求，一定降价。

根据当前市场状况和政策趋势，投资购房的风险可能相对较高。

首付贷的真正可怕之处在哪

『One』， 房地产中介机构、房地产开发企业与P2P平台合作，所提供的‘首付贷’产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。

『Two』， 首付贷的真正可怕之处在哪 上海、深圳等众多城市曝出有房地产中介机构为购房者提供首付贷。在商业银行把首付比例降至20%后，房地产中介提供首付贷产品，相当于让购房者实际享受零首付，或者支出5%到10%的首付款，其余通过借贷来弥补。

『Three』， 零首付和首付贷是一种变相套取银行资金的手段，看似降低了购房者的买房门槛，又帮助开发商回笼了资金。但是里面隐藏的风险也是很大的。

『Four』， 这相当于加大了楼市杠杆，加大风险。追本溯源，首付贷是在限贷政策下产生的，起初是由于 二套房 首付过高，所以有开发商就开始自掏腰包垫资部分首付进行促销。

『Five』， 首付分期有首付缓付、首付贷等形式。如果开发商以首付分期为由，先收取购房者部分首付款，购房者在约定时间内将交清剩余的首付款，然后在签订购房合同，办理贷款手续。

首付分期买房是否违法

买房首付分期是合法的，这个是以有借款能力为前提的，即购房者要和开发商签订借款合同，由第三人代为履行。其实是购房者交纳部分首付后，剩余的部分首付先由开发商垫付。

首付分期是合法的行为，但必须是正常的借款行为才行。购房者要和开发商签订借款合同，随后在一定的时间里交齐剩余的首付款就是一套正常的首付分期流程。

首付分期买房可能违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为，使缺乏资质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。

首付分期的行为实属于房企的变相垫付首付款或变相的融资，属于命令禁止的违法违规行为。 虽然“首付分期”，可以缓解眼前的购房压力，但“首付分期”并非无息的，且利息不低。

民间配资抵押房产是什么意思

『One』， 法律分析：民间房屋抵押不受法律保护，属于个人行为，个人没有放贷的资格，就是民间借贷后无力偿还用自己房产作为还款的保证，如果你是红本房产不需在民间借贷贷，可到银行或其他金融机构借。

『Two』， 指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等。

『Three』， 法律分析：房屋抵押是指房屋所有人将房契作为债权的担保向金融机构申请融资或贷款。办理了房屋抵押后，该房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，没有使用或管理房屋的权利。

『Four』， 房产抵押融资是把房产抵押给银行或金融机构等获取贷款。 房产抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

『Five』， 买房子的钱主要是借的，比如民间借贷，按揭等等，这就是用的杠杆。如果房款中借入资金太多，就是高杠杆。上述只是简单一说，近来 所谓“高杠杆”，形式上主要包括自买自卖转按揭、众筹炒房等。

『Six』， 首先要明确的是民间借贷同样适用房管局的抵押登记程序，也就是说国家承认你借钱给别人拿别人房子做抵押这个事实。